UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
46 RUE CARNOT 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle DK1082
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro1082
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740446. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Piétonne
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
AubanelZOU ! Scolaire492 m
AubanelZOU ! Scolaire507 m
CCASZOU ! Scolaire597 m
ThiersZOU ! Scolaire628 m
Limbert/RempartsZOU ! Express662 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
528 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+69,1% évolution globale
129 381 €prix moyen
2025
115 000 €
2 949 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2023
97 000 €
1 940 EUR/m² +4,5% 2023
92 800 €
2 994 EUR/m² +45,0% 2023
64 000 €
3 200 EUR/m² -49,9% 2023
127 730 €
3 193 EUR/m² -45,9% 2023
236 140 €
2 147 EUR/m² +127,1% 2023
104 000 €
3 852 EUR/m² -25,4% 2022
139 395 €
2 489 EUR/m² +121,3% 2021
63 000 €
2 423 EUR/m² -6,0% 2021
67 000 €
2 577 EUR/m² +8,1% 2021
62 000 €
3 100 EUR/m² -71,8% 2020
219 500 €
2 195 EUR/m² +99,5% 2020
110 000 €
2 821 EUR/m² -12,2% 2019
125 260 €
2 237 EUR/m² +17,6% 2019
106 500 €
2 663 EUR/m² +42,0% 2018
75 000 €
2 273 EUR/m² -31,8% 2018
110 000 €
2 821 EUR/m² +44,2% 2018
76 300 €
2 461 EUR/m² -85,6% 2017
529 000 €
2 519 EUR/m² +677,9% 2015
68 000 €
2 720 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
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1
1 logement201 m²1
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