UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
26 RUE DE L'AGATE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²3 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CD412
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740370. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baliste
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Citibus48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BalisteCitibus79 m
BalisteCitibus94 m
AosteCitibus222 m
AosteCitibus245 m
MontesquieuCitibus275 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D6009ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
3 562 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu213 m · Public
Collège
Collège Montesquieu295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire412 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie453 m · Public
Permis de construire Commune de NARBONNE
1666permis récents
6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1