UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
104 AV DEBOURG 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CD233
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740228. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Jardin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
36%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lyon (Gerland Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu858 m
Lyon - Gerland Bus StationBlaBlaCar Bus859 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,4% évolution globale
145 094 €prix moyen
2025
171 000 €
2 408 EUR/m² +0,6% 2025
170 000 €
2 394 EUR/m² -14,8% 2025
199 500 €
2 404 EUR/m² +16,0% 2025
172 000 €
2 423 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2025
275 000 €
3 873 EUR/m² +1 427,8% 2025
18 000 €
-81,9% 2025
99 500 €
1 401 EUR/m² -30,2% 2025
142 500 €
1 717 EUR/m² -34,9% 2024
219 000 €
2 639 EUR/m² +27,3% 2024
172 000 €
2 423 EUR/m² +760,0% 2024
20 000 €
-89,9% 2024
198 000 €
2 386 EUR/m² +1 000,0% 2024
18 000 €
-91,0% 2024
199 000 €
2 398 EUR/m² +3,6% 2024
192 000 €
2 313 EUR/m² -4,2% 2024
200 500 €
2 416 EUR/m² +5,5% 2024
190 000 €
4 419 EUR/m² +50,8% 2024
126 000 €
2 930 EUR/m² -8,0% 2023
137 000 €
1 651 EUR/m² -30,1% 2023
195 900 €
4 556 EUR/m² -23,6% 2023
256 300 €
3 610 EUR/m² +50,8% 2023
170 000 €
2 394 EUR/m² +1,2% 2023
168 000 €
2 366 EUR/m² +29,2% 2023
130 000 €
1 566 EUR/m² -24,4% 2023
172 000 €
2 423 EUR/m² +72,0% 2023
100 000 €
1 408 EUR/m² -20,0% 2023
125 000 €
1 506 EUR/m² -2,0% 2023
127 500 €
2 965 EUR/m² +750,0% 2023
15 000 €
+25,0% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
-94,1% 2023
203 000 €
2 446 EUR/m² +19,4% 2022
170 000 €
2 394 EUR/m² +1 316,7% 2022
12 000 €
-92,9% 2022
168 501 €
2 373 EUR/m² +33,7% 2022
126 000 €
2 930 EUR/m² -25,9% 2022
170 000 €
2 394 EUR/m² 0,0% 2022
170 000 €
2 394 EUR/m² +30,8% 2022
130 000 €
3 023 EUR/m² +622,2% 2022
18 000 €
-90,6% 2022
192 000 €
2 313 EUR/m² -15,4% 2022
227 000 €
2 735 EUR/m² +5,6% 2022
215 000 €
2 590 EUR/m² +10,3% 2022
195 000 €
4 535 EUR/m² -3,9% 2022
203 000 €
2 446 EUR/m² +55,6% 2021
130 500 €
1 572 EUR/m² -32,0% 2021
192 000 €
2 313 EUR/m² +1 500,0% 2021
12 000 €
-92,1% 2021
151 000 €
2 127 EUR/m² -9,6% 2021
167 000 €
2 012 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (870)
Services publics405 · 92 m
Santé235 · 75 m
Commerces71 · 111 m
Transports66 · 37 m
Enseignement52 · 201 m
Sport/Loisirs30 · 164 m
Tourisme11 · 487 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement et service de réadaptation professionnelle EPNAK Lyon127 m · Public
Ecole
Ecole élementaire privée Enfants Précoces201 m · Privé
Collège
Collège Gabriel Rosset260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand283 m · Public
Médico-social
DITEP Maria Dubost329 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune