UN APPARTEMENT 4 pièces — 173 070 €
3 RUE DU FATON 38500 VOIRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 070 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN248
Contenance4 848 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740182. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voiron Ouest
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Voiron (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voiron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 26/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais32
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Arrêts les plus proches
Voiron, VERDUNM Réso - Pays Voironnais258 m
Voiron, GENDARMERIEM Réso - Pays Voironnais293 m
Voiron, GENDARMERIEM Réso - Pays Voironnais293 m
Voiron, EGLISE ST PIERREM Réso - Pays Voironnais352 m
Voiron, ECOLE STE MARIEM Réso - Pays Voironnais372 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+57,3% évolution globale
106 917 €prix moyen
2025
173 070 €
2 339 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2025
128 000 €
1 438 EUR/m² -26,9% 2025
175 000 €
1 966 EUR/m² +9,6% 2025
159 600 €
2 157 EUR/m² +1,7% 2025
157 000 €
2 661 EUR/m² +24,6% 2024
126 000 €
1 703 EUR/m² -18,2% 2023
154 100 €
2 082 EUR/m² +28,4% 2022
120 000 €
1 622 EUR/m² -1,6% 2022
122 000 €
1 649 EUR/m² +35,6% 2021
90 000 €
1 525 EUR/m² -27,8% 2021
124 700 €
1 401 EUR/m² +22,9% 2021
101 500 €
1 720 EUR/m² -2,4% 2021
104 000 €
1 763 EUR/m² -11,1% 2021
117 000 €
2 017 EUR/m² +836,0% 2021
12 500 €
-87,5% 2020
100 000 €
1 351 EUR/m² -7,4% 2020
108 000 €
1 800 EUR/m² +30,9% 2020
82 500 €
1 422 EUR/m² +725,0% 2019
10 000 €
-88,9% 2019
90 000 €
1 216 EUR/m² -21,1% 2019
114 000 €
1 541 EUR/m² +90,0% 2019
60 000 €
1 364 EUR/m² -45,5% 2019
110 000 €
1 486 EUR/m² -9,8% 2018
122 000 €
1 649 EUR/m² -1,0% 2018
123 250 €
1 385 EUR/m² +19,7% 2018
103 000 €
1 157 EUR/m² +37,3% 2017
75 000 €
1 250 EUR/m² -37,0% 2017
119 100 €
1 609 EUR/m² +19,1% 2016
100 000 €
1 724 EUR/m² +900,0% 2016
10 000 €
-91,8% 2016
121 450 €
1 365 EUR/m² +15,1% 2015
105 500 €
1 426 EUR/m² -4,1% 2014
110 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VOIRON
494permis récents
3 202logements autorisés
236 562 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
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1
3 logements369 m²1
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1 logement1
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