UN APPARTEMENT 4 pièces — 179 360 €
21 RUE GENERAL RAMBEAUD 38500 VOIRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 360 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AT271
Contenance3 548 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604091. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Voiron (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voiron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 26/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais32
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
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Voiron, GEORGE SANDM Réso - Pays Voironnais130 m
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Voiron, HORTENSIASM Réso - Pays Voironnais341 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-12,5% évolution globale
160 029 €prix moyen
2025
149 000 €
2 159 EUR/m² -16,9% 2025
179 360 €
2 270 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2025
189 000 €
2 277 EUR/m² +11,2% 2025
170 000 €
1 789 EUR/m² -14,8% 2024
199 570 €
2 348 EUR/m² -19,5% 2023
248 000 €
2 611 EUR/m² +30,9% 2022
189 500 €
1 954 EUR/m² +12,8% 2022
168 000 €
2 024 EUR/m² +37,7% 2021
122 000 €
2 440 EUR/m² -28,6% 2021
170 900 €
2 441 EUR/m² -23,9% 2021
224 690 €
2 365 EUR/m² +28,8% 2021
174 500 €
2 181 EUR/m² -6,4% 2021
186 363 €
2 245 EUR/m² +24,4% 2021
149 800 €
2 305 EUR/m² +3,3% 2020
145 000 €
2 197 EUR/m² -11,9% 2019
164 500 €
2 006 EUR/m² +37,1% 2019
120 000 €
1 395 EUR/m² -20,8% 2019
151 500 €
1 825 EUR/m² +44,3% 2018
105 000 €
1 909 EUR/m² -12,5% 2018
120 000 €
2 400 EUR/m² -32,0% 2018
176 350 €
2 151 EUR/m² +10,2% 2018
160 000 €
1 905 EUR/m² +9,2% 2018
146 500 €
2 254 EUR/m² -1,0% 2017
148 000 €
1 805 EUR/m² +16,5% 2017
127 000 €
1 628 EUR/m² -7,7% 2017
137 590 €
2 085 EUR/m² -6,4% 2017
146 990 €
2 130 EUR/m² -14,0% 2017
171 000 €
1 988 EUR/m² +10,8% 2017
154 280 €
1 859 EUR/m² +34,2% 2014
115 000 €
2 054 EUR/m² -27,2% 2014
158 000 €
1 859 EUR/m² +10,3% 2014
143 200 €
2 203 EUR/m² -15,9% 2014
170 350 €
1 832 EUR/m²Biens comparables
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