UN APPARTEMENT 2 pièces — 229 500 €
9001 HAM DU SOLEIL GR TROENES 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 500 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA78
Contenance115 998 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740106. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 462 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +28,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espères
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR16
ZOU ! Scolaire14
Lignes d'Azur7
Arrêts les plus proches
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR189 m
Hameaux du SoleilZOU ! Scolaire245 m
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR246 m
Hameaux du SoleilZOU ! Scolaire247 m
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR251 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route intercommunale M436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route intercommunale M436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route intercommunale M436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route intercommunale M436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,6% évolution globale
227 597 €prix moyen
2025
170 000 €
2 179 EUR/m² -21,7% 2025
217 000 €
4 521 EUR/m² -11,4% 2025
245 000 €
5 568 EUR/m² -49,1% 2025
480 950 €
4 256 EUR/m² +6,9% 2025
450 000 €
4 737 EUR/m² +1 400,0% 2025
30 000 €
-14,3% 2025
35 000 €
+75,0% 2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
+11,1% 2025
18 000 €
0,0% 2025
18 000 €
-5,3% 2025
19 000 €
+11,8% 2025
17 000 €
-10,5% 2025
19 000 €
-95,0% 2025
380 500 €
6 342 EUR/m² -7,2% 2025
410 000 €
6 949 EUR/m² -17,9% 2025
499 350 €
6 402 EUR/m² +127,0% 2025
220 000 €
5 000 EUR/m² +2,8% 2025
214 000 €
6 114 EUR/m² +1,9% 2025
210 000 €
5 250 EUR/m² +121,5% 2025
94 800 €
5 267 EUR/m² +457,6% 2025
17 000 €
-97,1% 2025
585 000 €
4 149 EUR/m² +2 825,0% 2025
20 000 €
-96,1% 2025
515 000 €
5 479 EUR/m² +129,9% 2025
224 000 €
4 978 EUR/m² +51,9% 2025
147 500 €
4 214 EUR/m² -35,7% 2025
229 500 €
5 738 EUR/m² +44,3% Vente actuelle 2025
159 000 €
864 EUR/m² -20,5% 2025
200 000 €
2 564 EUR/m² +29,6% 2025
154 300 €
1 978 EUR/m² +892,3% 2024
15 550 €
-55,6% 2024
35 000 €
-75,0% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² -59,9% 2024
349 000 €
4 474 EUR/m² -18,8% 2024
430 000 €
7 414 EUR/m² -8,2% 2024
468 450 €
4 984 EUR/m² +155,3% 2024
183 500 €
3 529 EUR/m² -54,7% 2024
405 000 €
6 864 EUR/m² +28,7% 2024
314 650 €
2 997 EUR/m² -30,1% 2024
450 000 €
4 787 EUR/m² +5 900,0% 2024
7 500 €
-95,8% 2024
179 000 €
3 653 EUR/m² -15,8% 2024
212 500 €
2 690 EUR/m² -49,1% 2024
417 850 €
5 357 EUR/m² +58,0% 2024
264 500 €
3 890 EUR/m² -48,6% 2024
514 440 €
5 473 EUR/m² -8,0% 2024
559 000 €
4 582 EUR/m² +115,0% 2024
260 000 €
3 333 EUR/m² +92,6% 2024
135 000 €
1 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (343)
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Commerces95 · 30 m
Santé42 · 30 m
Transports13 · 30 m
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Tourisme2 · 360 m
Enseignement1 · 747 m
Écoles (6)
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Ecole secondaire privée Enjoyschool957 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Georges979 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Georges1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Pennac1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Plans1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
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1
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Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1