UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
15 AV GASTON BERGER 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET48
Contenance892 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739958. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 948 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villejean Sud-Est
Revenus
16 260 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
BergerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla107 m
BergerSTAR107 m
BergerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla108 m
BergerSTAR108 m
UniversitéSTAR147 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+91,5% évolution globale
137 236 €prix moyen
2025
175 000 €
2 303 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
173 955 €
2 289 EUR/m² -19,5% 2025
216 000 €
2 842 EUR/m² +20,0% 2025
180 000 €
2 368 EUR/m² +12,5% 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² -7,7% 2024
173 300 €
2 280 EUR/m² -4,5% 2023
181 470 €
2 388 EUR/m² +17,1% 2023
155 000 €
2 153 EUR/m² +3,5% 2021
149 708 €
2 202 EUR/m² -19,1% 2021
185 000 €
2 434 EUR/m² -10,8% 2020
207 500 €
2 730 EUR/m² +18,6% 2020
175 000 €
2 303 EUR/m² -8,2% 2020
190 600 €
2 508 EUR/m² +31,4% 2019
145 000 €
2 231 EUR/m² +11,5% 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² -9,4% 2019
143 500 €
1 888 EUR/m² +0,3% 2019
143 000 €
1 882 EUR/m² +3,2% 2019
138 500 €
2 131 EUR/m² +6,5% 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² +14,1% 2018
113 900 €
1 808 EUR/m² +3,5% 2017
110 000 €
1 692 EUR/m² -6,0% 2017
117 000 €
1 539 EUR/m² +3,3% 2017
113 300 €
1 491 EUR/m² -5,6% 2017
120 000 €
1 579 EUR/m² -2,4% 2017
123 000 €
1 597 EUR/m² +6,0% 2017
116 000 €
1 526 EUR/m² -4,9% 2016
122 000 €
1 605 EUR/m² +11,8% 2016
109 150 €
1 679 EUR/m² +9,2% 2016
100 000 €
1 471 EUR/m² -20,0% 2015
125 000 €
1 923 EUR/m² +127,3% 2015
55 000 €
764 EUR/m² -43,9% 2015
98 000 €
1 361 EUR/m² -8,7% 2015
107 300 €
1 412 EUR/m² +7,3% 2015
100 000 €
1 538 EUR/m² -16,7% 2014
120 000 €
1 579 EUR/m² -4,0% 2014
125 000 €
1 923 EUR/m² +36,8% 2014
91 400 €
1 203 EUR/m² -5,2% 2014
96 400 €
1 268 EUR/m²Biens comparables
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