UNE MAISON 3 pièces — 439 930 €

660 RTE DE CHERON 74300 MAGLAND
Vendu le 16 mai 2025
4 399 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 439 930 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 016 m²
Prix/m²4 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1725
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1725

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739880. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 390 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magland

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 648
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magland (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,918,9 EUR/m²
225 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magland

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

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Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 22/07/1992

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,3% évolution globale
385 015 €prix moyen
2025
439 930 €
4 399 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2021
330 100 €
3 301 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
439 930 €
4 399 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
3 364 EUR/m²1.8 km2025
110 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
395 400 €
3 954 EUR/m²1.5 km2024
100 m²
Voir

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275logements autorisés
19 820 m²surface plancher
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3

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