UNE MAISON 4 pièces — 124 100 €
27 SEN DE LA GARE 59221 BAUVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3248
Contenance998 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739871. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bauvin (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bauvin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 19/07/2001
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
ILEVIA2
Arrêts les plus proches
Bauvin - ProvinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA41 m
Bauvin - ProvinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA41 m
BAUVIN - CornetRHDF-59-P2148 m
BAUVIN - CornetRHDF-59-P2224 m
BAUVIN - CornetRHDF-59-P2245 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m 🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-14,8% évolution globale
108 025 €prix moyen
2025
98 000 €
1 463 EUR/m² -21,0% 2025
124 100 €
1 193 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 106 EUR/m² +21,1% 2025
95 000 €
913 EUR/m²Biens comparables
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349logements autorisés
28 322 m²surface plancher
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1
1 logement105 m²1
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