UNE MAISON 2 pièces — 175 355 €
1 IMP DU VIEUX VERGER 44190 CLISSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 355 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²3 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AN345
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739810. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 289 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche de la Sèvre
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Clisson (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clisson
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Parc d'Activités TabariAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent335 m
PARC D'ACTIVITES TABARI - CLISSONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande338 m
Gare de ClissonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO575 m
ClissonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault575 m
Gare de ClissonTER BreizhGo575 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D54Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D54Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D54Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 355 €prix moyen
2025
175 355 €
3 507 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics91 · 31 m
Commerces46 · 221 m
Santé28 · 229 m
Sport/Loisirs8 · 150 m
Tourisme4 · 552 m
Transports2 · 547 m
Enseignement1 · 965 m
Écoles (6)
Médico-social
Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Vallet584 m · Privé
Collège
Collège Rosa Parks989 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault1.2 km · Public
Collège
Collège Cacault1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CLISSON
364permis récents
765logements autorisés
63 524 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement200 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements198 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement101 m²1