UNE MAISON 4 pièces — 317 612 €

17 RUE DE LA FRESNAIE 44115 BASSE-GOULAINE
Vendu le 28 avril 2025
3 737 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 317 612 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²3 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB214
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739697. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Basse-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,315,2 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Basse-Goulaine

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 06/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

CanalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
CanalNaolib174 m
CanalNaolib174 m
CanalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
CanalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO188 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+29,6% évolution globale
214 769 €prix moyen
2025
317 612 €
3 737 EUR/m² +54,9% Vente actuelle
2025
205 000 €
2 412 EUR/m² +113,5%
2018
96 000 €
1 129 EUR/m² -55,3%
2017
215 000 €
1 762 EUR/m² +2,4%
2015
210 000 €
1 721 EUR/m² -14,3%
2015
245 000 €
2 426 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
3 598 EUR/m²401 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 259 EUR/m²96 m2025
85 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 412 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (139)

Santé64 · 204 m
Services publics35 · 29 m
Commerces16 · 473 m
Sport/Loisirs16 · 195 m
Enseignement5 · 455 m
Transports2 · 588 m
Tourisme1 · 19 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique Le Grignon319 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie453 m · Privé
Lycée
Institut d'Education Motrice et de Formation Professionnelle La Grillonnais480 m · Privé
Médico-social
Institut d'éducation motrice et de formation professionnelle La Grillonnais564 m · Privé
Collège
Collège de Goulaine636 m · Public

Permis de construire Commune de BASSE-GOULAINE

510permis récents
810logements autorisés
87 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1