UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
13 RUE DU CHATEAU 41600 NOUAN LE FUZELIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain880 m²
Prix/m²1 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS40
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739678. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouan-le-Fuzelier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Nouan-le-Fuzelier (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nouan-le-Fuzelier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1991 - 30/10/1997
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41485 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41488 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41491 m
Nouan-le-FuzelierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
Nouan-le-FuzelierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault524 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,5% évolution globale
58 500 €prix moyen
2025
60 000 €
1 091 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2018
72 500 €
2 071 EUR/m² +68,6% 2014
43 000 €
1 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics25 · 76 m
Sport/Loisirs12 · 86 m
Santé9 · 115 m
Commerces7 · 146 m
Transports3 · 115 m
Enseignement2 · 76 m
Tourisme2 · 339 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault72 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry92 m · Public
Permis de construire Commune de NOUAN LE FUZELIER
25permis récents
27logements autorisés
3 044 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement159 m²1
Permis de construire mai 2023
1
2 logements145 m²1
Permis de construire avr. 2023
4
1 logement1