UN APPARTEMENT 4 pièces — 299 000 €
31 B RUE FEUILLAT 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DI45
Contenance3 894 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739445. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Verne-Acacias
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère957 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+47,8% évolution globale
218 391 €prix moyen
2025
299 000 €
3 646 EUR/m² +35,9% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 860 EUR/m² -11,6% 2025
248 850 €
3 607 EUR/m² -7,8% 2025
270 000 €
3 857 EUR/m² 0,0% 2024
270 000 €
3 293 EUR/m² +5,0% 2024
257 100 €
4 433 EUR/m² +8,0% 2024
238 000 €
2 902 EUR/m² +1 120,5% 2024
19 500 €
-91,3% 2024
225 000 €
3 214 EUR/m² -8,2% 2024
245 000 €
3 063 EUR/m² -26,9% 2023
335 000 €
4 855 EUR/m² +4,0% 2022
322 000 €
4 667 EUR/m² -11,2% 2022
362 740 €
5 182 EUR/m² +18,0% 2022
307 500 €
5 302 EUR/m² +9,8% 2021
280 000 €
4 058 EUR/m² -20,9% 2021
353 900 €
4 316 EUR/m² +7,9% 2021
328 000 €
4 000 EUR/m² +49,1% 2021
220 000 €
3 188 EUR/m² -18,8% 2020
270 780 €
4 751 EUR/m² -15,1% 2020
319 000 €
4 623 EUR/m² +52,6% 2020
209 000 €
3 667 EUR/m² -7,9% 2019
227 000 €
3 914 EUR/m² -17,5% 2019
275 300 €
3 357 EUR/m² +2,0% 2019
270 000 €
3 913 EUR/m² +18,5% 2019
227 830 €
2 778 EUR/m² +0,4% 2019
227 000 €
3 243 EUR/m² -9,2% 2018
249 900 €
3 622 EUR/m² +4,9% 2018
238 300 €
4 109 EUR/m² +11,4% 2018
214 000 €
2 610 EUR/m² +1 375,9% 2018
14 500 €
-93,1% 2018
210 000 €
3 684 EUR/m² +17,3% 2018
179 000 €
2 557 EUR/m² -23,5% 2017
234 000 €
4 034 EUR/m² +192,5% 2017
80 000 €
1 159 EUR/m² -44,8% 2017
145 000 €
2 071 EUR/m² -11,0% 2017
163 000 €
2 810 EUR/m² -15,3% 2016
192 500 €
3 319 EUR/m² +9,1% 2016
176 500 €
2 292 EUR/m² +1 076,7% 2016
15 000 €
-92,5% 2016
201 000 €
2 871 EUR/m² +5,5% 2015
190 500 €
3 342 EUR/m² +3,9% 2014
183 400 €
2 237 EUR/m² -3,0% 2014
189 000 €
3 259 EUR/m² +5,0% 2014
180 000 €
2 571 EUR/m² +7,5% 2014
167 500 €
2 393 EUR/m² +1 356,5% 2014
11 500 €
-94,3% 2014
202 300 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1623)
Services publics689 · 63 m
Santé545 · 175 m
Commerces199 · 188 m
Transports75 · 71 m
Enseignement54 · 47 m
Sport/Loisirs46 · 147 m
Tourisme15 · 511 m
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Ecole primaire privée Charles de Foucauld67 m · Privé
Collège
Collège Charles de Foucauld135 m · Privé
Ecole
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Ecole élémentaire Jules Verne175 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune