UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €

5492 LE PREDIT 56130 MARZAN
Vendu le 01 octobre 2025
1 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 587 m²
Prix/m²1 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZW55
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739409. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marzan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 164
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Loyers de référence Marzan (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,913,3 EUR/m²
208 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marzan

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/2020 - 16/08/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
631 m
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
633 m
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
635 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
138 000 €prix moyen
2025
138 000 €
1 769 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
1 769 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 564 EUR/m²1.4 km2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Sport/Loisirs1 · 723 m

Permis de construire Commune de MARZAN

372permis récents
434logements autorisés
42 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements169 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1