UN APPARTEMENT 3 pièces — 428 572 €

138 RUE PELLEPORT 75020 PARIS 20
Vendu le 16 décembre 2025
6 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 428 572 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AS109
Contenance2 473 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739166. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 15

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
44%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
+109,1% évolution globale
323 263 €prix moyen
2025
428 572 €
6 696 EUR/m² +2 961,2% Vente actuelle
2025
14 000 €
-97,5%
2025
570 000 €
6 706 EUR/m² +70,2%
2025
334 900 €
6 835 EUR/m² -43,2%
2025
589 350 €
6 934 EUR/m² +78,6%
2025
330 000 €
6 471 EUR/m² +3,1%
2024
320 000 €
6 531 EUR/m² +2 460,0%
2023
12 500 €
-96,0%
2023
310 000 €
6 327 EUR/m² +900,0%
2023
31 000 €
-93,0%
2023
440 000 €
6 567 EUR/m² -0,9%
2023
444 000 €
7 048 EUR/m² +1 676,0%
2022
25 000 €
-93,9%
2022
410 000 €
11 714 EUR/m² -2,4%
2022
420 000 €
8 235 EUR/m² -21,0%
2022
531 450 €
7 932 EUR/m² +1 228,6%
2021
40 000 €
-92,5%
2020
532 000 €
7 940 EUR/m² -36,8%
2020
842 300 €
7 728 EUR/m² -2,1%
2020
860 000 €
7 890 EUR/m² +4 958,8%
2019
17 000 €
-97,4%
2019
658 240 €
7 744 EUR/m² +33,0%
2019
495 000 €
7 857 EUR/m² +3 707,7%
2019
13 000 €
-97,7%
2018
570 000 €
6 477 EUR/m² +54,1%
2017
370 000 €
5 781 EUR/m² +2 366,7%
2017
15 000 €
-95,9%
2017
362 000 €
5 403 EUR/m² +2 796,0%
2017
12 500 €
-97,9%
2017
605 000 €
7 118 EUR/m² +26,0%
2016
480 000 €
5 714 EUR/m² +3 100,0%
2016
15 000 €
-96,5%
2016
430 000 €
6 825 EUR/m² +2 766,7%
2016
15 000 €
-94,9%
2015
296 050 €
6 042 EUR/m² +1 380,3%
2015
20 000 €
+33,3%
2015
15 000 €
-97,5%
2015
601 000 €
5 670 EUR/m² +4 908,3%
2014
12 000 €
-97,6%
2014
498 197 €
6 643 EUR/m² +28,7%
2014
387 000 €
6 143 EUR/m² +88,8%
2014
205 000 €
7 885 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
525 000 €
9 052 EUR/m²350 m2025
58 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
440 000 €
7 213 EUR/m²118 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
457 000 €
7 617 EUR/m²361 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4047)

Services publics1686 · 48 m
Santé1033 · 53 m
Commerces658 · 49 m
Transports421 · 73 m
Enseignement100 · 105 m
Tourisme76 · 193 m
Sport/Loisirs73 · 73 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Notre-Dame de Lourdes102 m · Privé
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet102 m · Privé
Ecole
E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport139 m · Public
Médico-social
IME Les Tout-Petits201 m · Privé
Ecole
E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe219 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune