UN APPARTEMENT 2 pièces — 457 000 €
79 RUE ORFILA 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CD42
Contenance1 475 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644099. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 15
Revenus
31 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Pelleport - GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Pelleport - GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
place Paul-SignacTransilien;TER;RER138 m
PelleportTransilien;TER;RER149 m
PelleportTransilien;TER;RER154 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+89,7% évolution globale
328 614 €prix moyen
2025
307 000 €
9 594 EUR/m² -32,8% 2025
457 000 €
7 617 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2025
590 000 €
9 077 EUR/m² +115,3% 2025
274 000 €
8 059 EUR/m² +1 422,2% 2025
18 000 €
+5,9% 2024
17 000 €
-96,6% 2024
500 000 €
8 772 EUR/m² +78,6% 2024
280 000 €
11 200 EUR/m² -56,2% 2023
639 950 €
9 551 EUR/m² +4 471,1% 2023
14 000 €
0,0% 2023
14 000 €
-17,6% 2022
17 000 €
-98,4% 2022
1 083 256 €
9 259 EUR/m² +81,0% 2022
598 385 €
8 548 EUR/m² -41,6% 2022
1 025 000 €
9 762 EUR/m² -2,9% 2022
1 055 200 €
10 146 EUR/m² +4 120,8% 2022
25 000 €
-96,7% 2021
762 000 €
10 160 EUR/m² +3 528,6% 2020
21 000 €
-94,1% 2020
355 000 €
10 143 EUR/m² +86,8% 2020
190 000 €
7 917 EUR/m² +850,0% 2019
20 000 €
-88,2% 2018
169 000 €
7 348 EUR/m² +728,4% 2018
20 400 €
-96,9% 2018
650 000 €
7 222 EUR/m² +2 500,0% 2018
25 000 €
-93,8% 2018
401 000 €
6 914 EUR/m² -19,8% 2017
500 000 €
7 463 EUR/m² -31,0% 2017
725 000 €
6 197 EUR/m² -6,5% 2016
775 000 €
7 452 EUR/m² +3 775,0% 2016
20 000 €
-71,4% 2016
70 000 €
+75,0% 2016
40 000 €
-93,8% 2016
645 000 €
7 167 EUR/m² +45,6% 2015
443 000 €
7 383 EUR/m² +1 603,8% 2015
26 000 €
+67,7% 2015
15 500 €
-91,4% 2014
180 054 €
5 456 EUR/m² +1 100,4% 2014
15 000 €
-90,7% 2014
161 820 €
6 743 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3987)
Services publics1866 · 37 m
Santé890 · 32 m
Commerces582 · 49 m
Transports420 · 41 m
Enseignement91 · 93 m
Tourisme79 · 66 m
Sport/Loisirs59 · 185 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta158 m · Public
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E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport223 m · Public
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E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin276 m · Public
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E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau280 m · Public
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E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau281 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune