UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
3 B RUE ZENAIDE FLEURIOT 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AX490
Contenance5 697 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739052. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel Ouest
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45
BreizhGo en Côtes d'Armor5
Arrêts les plus proches
Fontaine St-BrieucSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m
Fontaine St-BrieucSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m
GouëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla277 m
GouëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla308 m
Champ des NuesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla497 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,7% évolution globale
79 775 €prix moyen
2025
57 000 €
2 192 EUR/m² -38,7% 2025
93 000 €
2 163 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2025
142 000 €
1 893 EUR/m² -7,8% 2025
154 000 €
2 110 EUR/m² +71,1% 2025
90 000 €
1 698 EUR/m² -23,5% 2025
117 700 €
2 737 EUR/m² -21,8% 2025
150 600 €
336 EUR/m² +1 058,5% 2025
13 000 €
-86,3% 2025
95 000 €
2 209 EUR/m² +20,3% 2025
79 000 €
1 837 EUR/m² -27,5% 2025
109 000 €
1 703 EUR/m² +49,3% 2025
73 000 €
1 377 EUR/m² +403,4% 2024
14 500 €
-82,3% 2024
82 000 €
1 907 EUR/m² +39,0% 2024
59 000 €
2 269 EUR/m² -35,2% 2024
91 000 €
1 717 EUR/m² +527,6% 2024
14 500 €
-81,4% 2024
78 000 €
1 814 EUR/m² +642,9% 2024
10 500 €
-86,5% 2024
78 000 €
1 814 EUR/m² +5,4% 2024
74 000 €
1 721 EUR/m² -1,3% 2023
75 000 €
1 744 EUR/m² -26,5% 2023
102 000 €
2 372 EUR/m² -11,3% 2023
115 000 €
2 054 EUR/m² +19,8% 2023
96 000 €
1 811 EUR/m² +2 642,9% 2023
3 500 €
-96,1% 2023
90 000 €
2 093 EUR/m² +32,4% 2023
68 000 €
1 581 EUR/m² -15,0% 2023
80 000 €
1 860 EUR/m² +60,0% 2022
50 000 €
1 923 EUR/m² -35,1% 2022
77 000 €
1 791 EUR/m² -42,0% 2022
132 800 €
2 075 EUR/m² -42,3% 2022
230 000 €
2 000 EUR/m² +228,6% 2022
70 000 €
1 628 EUR/m² -50,0% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² +836,5% 2021
14 950 €
-76,1% 2021
62 500 €
1 453 EUR/m² +3,8% 2021
60 200 €
2 315 EUR/m² +43,3% 2021
42 000 €
1 615 EUR/m² -51,2% 2021
86 000 €
2 000 EUR/m² +75,5% 2021
49 000 €
1 140 EUR/m² +366,7% 2021
10 500 €
-91,1% 2021
118 000 €
1 573 EUR/m² +57,3% 2021
75 000 €
1 744 EUR/m² +31,6% 2021
57 000 €
1 326 EUR/m² -74,7% 2021
225 000 €
438 EUR/m² +5 525,0% 2021
4 000 €
-95,6% 2021
91 500 €
1 726 EUR/m² +408,3% 2020
18 000 €
-74,6% 2020
71 000 €
1 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (760)
Services publics271 · 85 m
Santé238 · 54 m
Commerces181 · 124 m
Sport/Loisirs34 · 45 m
Enseignement17 · 219 m
Tourisme16 · 85 m
Transports3 · 417 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Baratoux213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Guy Ropartz251 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brieuc409 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Pierre483 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marcellin Berthelot505 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1