UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
42 AV DE DOMONT 95160 MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR97
Contenance4 059 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738734. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 729 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Montmorency Est
Revenus
27 430 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,224,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,624,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorency
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Arrêts les plus proches
ChampeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
ChampeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
ChampeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Les PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+5,1% évolution globale
137 100 €prix moyen
2025
144 000 €
2 880 EUR/m² +12,5% 2025
128 000 €
3 200 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2025
107 000 €
2 816 EUR/m² -17,7% 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² +6,1% 2025
122 500 €
3 063 EUR/m² -42,2% 2025
212 000 €
2 865 EUR/m² +84,3% 2025
115 000 €
3 108 EUR/m² -5,7% 2025
122 000 €
1 525 EUR/m² -7,9% 2025
132 500 €
3 313 EUR/m² -44,4% 2025
238 500 €
2 361 EUR/m² +98,8% 2025
120 000 €
3 000 EUR/m² +44,6% 2025
83 000 €
-38,5% 2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -1,5% 2025
137 000 €
2 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics89 · 50 m
Transports33 · 27 m
Santé25 · 168 m
Sport/Loisirs18 · 158 m
Commerces14 · 99 m
Enseignement4 · 415 m
Tourisme1 · 725 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson460 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Fontaine493 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Jacques Maraux670 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Sources692 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard697 m · Public
Permis de construire Commune de MONTMORENCY
134permis récents
813logements autorisés
63 227 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement24 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements418 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement257 m²1