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Vendu 135 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 219 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

254 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle AB168

Contenance332 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048451. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 846 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Montmorency Centre

Revenus

27 810 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 956 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

12%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmorency (2025)

19,8 EUR/m²/mois

16,224,3 EUR/m²

18,3 EUR/m²/mois

13,624,6 EUR/m²

5,64%

Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmorency

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

Rey de ForestaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m

Place LevanneurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

671 m

🚗

Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

483 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

290 m

🚗

Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

514 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

674 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-55,9% évolution globale

129 750 €prix moyen

2025

135 000 €

4 219 EUR/m² +419,2% Vente actuelle

2022

26 000 €

813 EUR/m² -50,0%

2022

52 000 €

1 130 EUR/m² -83,0%

2019

306 000 €

3 221 EUR/m²

Biens comparables

2 343 EUR/m²471 m2025

3 729 EUR/m²264 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (380)

Services publics171 · 79 m

Santé117 · 40 m

Commerces42 · 75 m

Transports27 · 67 m

Sport/Loisirs17 · 115 m

Enseignement5 · 115 m

Tourisme1 · 783 m

Écoles (10)

Collège

Collège Charles Le Brun115 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Louis Pasteur 2123 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Pasteur 1144 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Turgot365 m · Public

Lycée

Lycée Jean Jacques Rousseau382 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMORENCY

134permis récents

813logements autorisés

63 227 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juin 2025

1 logement24 m²1

Declaration prealable mai 2025