UNE MAISON 6 pièces — 477 900 €
3 AV FOCH 77450 ESBLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 477 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²4 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle B166
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738384. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
30 260 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Esbly (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,919,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,821,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Esbly
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat30
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
EsblyTransilien;TER;RER72 m
Gare d'Esbly (Quai B)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Gare d'EsblyTransilien;TER;RER81 m
Gare d'Esbly - Quai BTransilien;TER;RER84 m
Gare d'Esbly - Quai AParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+47,3% évolution globale
242 900 €prix moyen
2025
477 900 €
4 595 EUR/m² +55,2% Vente actuelle 2025
308 000 €
2 906 EUR/m² +66,5% 2022
185 000 €
3 304 EUR/m² +33,1% 2021
139 000 €
2 482 EUR/m² -6,7% 2019
149 000 €
3 311 EUR/m² +27,4% 2017
117 000 €
2 786 EUR/m² -63,9% 2017
324 400 €
3 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics97 · 57 m
Santé61 · 127 m
Commerces28 · 200 m
Transports12 · 132 m
Sport/Loisirs9 · 222 m
Enseignement3 · 208 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire du Centre239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Couleurs266 m · Public
Collège
Collège Louis Braille951 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille951 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Champs Forts1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ESBLY
42permis récents
205logements autorisés
15 878 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement549 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2018
2
1 logement1
Permis de construire juin 2018
4
1 logement1