UN APPARTEMENT 2 pièces — 342 750 €
3 RUE POPINCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 750 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ26
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738289. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 14
Revenus
32 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
66%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
sq. Denis PoulotTransilien;TER;RER184 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-2,1% évolution globale
273 763 €prix moyen
2025
342 750 €
11 425 EUR/m² +71,6% Vente actuelle 2025
199 680 €
7 680 EUR/m² -36,9% 2025
316 500 €
9 309 EUR/m² +29,2% 2025
245 000 €
8 167 EUR/m² +1,2% 2025
242 000 €
9 308 EUR/m² +11,3% 2025
217 351 €
12 075 EUR/m² -12,5% 2024
248 300 €
7 759 EUR/m² -40,9% 2024
420 000 €
8 400 EUR/m² +90,9% 2023
220 000 €
6 667 EUR/m² -32,0% 2023
323 500 €
8 743 EUR/m² -25,2% 2023
432 772 €
12 021 EUR/m² +35,2% 2023
320 000 €
8 889 EUR/m² +2,6% 2023
312 000 €
11 556 EUR/m² -66,9% 2022
944 000 €
11 800 EUR/m² +177,6% 2021
340 000 €
16 190 EUR/m² +100,0% 2020
170 000 €
6 800 EUR/m² -50,4% 2020
342 870 €
10 390 EUR/m² +4,5% 2020
328 200 €
15 629 EUR/m² -0,5% 2020
330 000 €
15 714 EUR/m² -22,4% 2020
425 000 €
14 167 EUR/m² +48,8% 2019
285 700 €
9 852 EUR/m² +14 185,0% 2019
2 000 €
-99,0% 2019
205 000 €
5 541 EUR/m² -55,3% 2018
459 000 €
5 598 EUR/m² +155,0% 2018
180 000 €
9 474 EUR/m² -53,8% 2018
390 000 €
10 833 EUR/m² +90,2% 2017
205 000 €
6 833 EUR/m² -35,9% 2017
320 000 €
8 889 EUR/m² +220,0% 2017
100 000 €
6 667 EUR/m² -71,4% 2017
350 000 €
9 722 EUR/m² +94,4% 2016
180 000 €
11 250 EUR/m² +62,2% 2016
111 000 €
3 364 EUR/m² -51,7% 2015
230 000 €
7 419 EUR/m² +39,1% 2015
165 300 €
8 700 EUR/m² +25,9% 2015
131 340 €
2 680 EUR/m² +19,4% 2015
110 000 €
3 793 EUR/m² -26,7% 2014
150 000 €
6 000 EUR/m² -34,8% 2014
230 000 €
10 952 EUR/m² +35,3% 2014
170 000 €
8 947 EUR/m² -5,6% 2014
180 000 €
9 000 EUR/m² -48,6% 2014
350 000 €
7 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6825)
Services publics3012 · 10 m
Santé1703 · 31 m
Commerces1468 · 23 m
Transports215 · 48 m
Tourisme186 · 124 m
Enseignement145 · 51 m
Sport/Loisirs96 · 3 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt51 m · Public
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt178 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2186 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet200 m · Privé
Lycée
Silvya Terrade Bastille237 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune