UNE MAISON 4 pièces — 880 000 €
72 RUE DE MARSEILLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 880 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²7 857 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MC211
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738197. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 1 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
LartigueTBM150 m
KieserTBM200 m
Cité AdministrativeTBM241 m
Georges MandelTBM246 m
ChevalierTBM247 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-2,1% évolution globale
812 191 €prix moyen
2025
880 000 €
7 857 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2022
842 515 €
7 263 EUR/m² +34,3% 2019
627 500 €
4 864 EUR/m² -30,2% 2018
898 750 €
5 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics40 · 311 m
Écoles (10)
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON104 m · Privé
Talis Business School - Campus de Bordeaux120 m · Privé
Lycée
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)150 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School287 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1