UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 000 €

32 RUE FRANCOIS CUVELLE, 59500 DOUAI
Vendu le 22 décembre 2025
1 924 EUR/m²

Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY109
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro109

Contexte du quartier

2 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet

Revenus

20 610 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE18
RHDF-59-P3A10
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

DOUAI - Place De GaulleRHDF-59-P223 m
DOUAI - Place De GaulleRHDF-59-P3A26 m
DOUAI - Place de Gaulle - Côté RueRHDF-62-COM34 m
Place de Gaulle - DOUAIEVEOLE;TAD EVEOLE34 m
Place de Gaulle - DOUAIEVEOLE;TAD EVEOLE42 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+27,0% évolution globale
176 188 €prix moyen
2025
127 000 €
1 924 EUR/m² -12,1% Vente actuelle
2022
144 500 €
2 035 EUR/m² -45,9%
2021
267 000 €
479 EUR/m² +30,2%
2020
205 000 €
1 708 EUR/m² -12,0%
2018
233 000 €
1 792 EUR/m² +55,3%
2018
150 000 €
2 113 EUR/m² -18,0%
2018
183 000 €
1 408 EUR/m² +83,0%
2016
100 000 €
1 754 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 250 EUR/m²159 m2024
60 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
135 700 €
2 189 EUR/m²825 m2025
62 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
144 900 €
2 300 EUR/m²854 m2025
63 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

1 logement98 m²1