UNE MAISON 5 pièces — 148 000 €
90 RUE ALFRED DE VIGNY 62114 SAINS EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD285
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737892. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sains-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains-en-Gohelle
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TADAO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
VignyTADAO34 m
VignyTADAO139 m
RésistanceTADAO608 m
RésistanceTADAO689 m
MazingarbeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA904 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
427 m 🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
284 m 🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
293 m 🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
358 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,3% évolution globale
123 250 €prix moyen
2025
148 000 €
1 644 EUR/m² +50,3% Vente actuelle 2014
98 500 €
947 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Rostand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINS EN GOHELLE
72permis récents
195logements autorisés
16 079 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
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5
1 logement30 m²1
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1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1