UNE MAISON 5 pièces — 371 500 €

20 RUE DES MAGICIENS 88000 CHANTRAINE
Vendu le 09 mai 2025
2 477 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 371 500 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 106 m²
Prix/m²2 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS119
Contenance1 106 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737707. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chantraine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 516
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chantraine (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chantraine

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
IMAGINE23

Arrêts les plus proches

Victor HugoIMAGINE97 m
Victor HugoTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor97 m
Victor HUGOIMAGINE99 m
Victor HUGOTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor99 m
Victor HugoTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor101 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
690 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
371 500 €prix moyen
2025
371 500 €
2 477 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
1 915 EUR/m²287 m2025
141 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
371 500 €
2 477 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
236 600 €
1 588 EUR/m²806 m2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Santé24 · 505 m
Services publics23 · 171 m
Sport/Loisirs14 · 444 m
Commerces9 · 552 m
Enseignement2 · 573 m
Transports2 · 855 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Maternelle - Julia Colin -629 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire - Robert Desnos -707 m · Public
Médico-social
IME les Epilobes962 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire - Emile Durkheim -1.1 km · Public
Lycée
Lycée Louis Lapicque1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CHANTRAINE

76permis récents
202logements autorisés
20 646 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement268 m²1
Declaration prealable févr. 2025

3

1 logement8 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

2 logements200 m²1