UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 900 €
7 RUE DES ERABLES 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AR379
Contenance3 690 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737551. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pressoir Prompt Bas Coudray
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
René Pierre / BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
René PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
Place des victoiresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,1% évolution globale
129 119 €prix moyen
2025
84 900 €
3 144 EUR/m² +579,2% Vente actuelle 2025
12 500 €
-91,4% 2024
145 000 €
2 302 EUR/m² +4,3% 2024
139 000 €
3 022 EUR/m² -0,7% 2024
140 000 €
2 295 EUR/m² +5,3% 2023
133 000 €
2 956 EUR/m² +3,1% 2023
129 000 €
3 071 EUR/m² -37,1% 2023
205 000 €
2 412 EUR/m² -3,2% 2023
211 750 €
2 786 EUR/m² +5,9% 2022
200 000 €
3 030 EUR/m² +2 122,2% 2022
9 000 €
-93,9% 2022
148 000 €
3 364 EUR/m² -9,2% 2022
163 000 €
2 587 EUR/m² +22,6% 2022
133 000 €
3 410 EUR/m² +8,1% 2022
123 000 €
3 000 EUR/m² -34,7% 2022
188 450 €
2 771 EUR/m² +73,9% 2022
108 364 €
3 612 EUR/m² -37,2% 2022
172 500 €
2 828 EUR/m² -8,7% 2021
189 000 €
2 487 EUR/m² +21,9% 2021
155 000 €
2 500 EUR/m² -18,4% 2021
190 000 €
2 794 EUR/m² +2 614,3% 2021
7 000 €
-93,5% 2021
108 000 €
3 600 EUR/m² -47,3% 2021
205 000 €
3 106 EUR/m² +12,6% 2021
182 000 €
2 758 EUR/m² +28,2% 2021
142 000 €
3 021 EUR/m² +19,3% 2021
119 000 €
3 051 EUR/m² +1 883,3% 2021
6 000 €
+33,3% 2021
4 500 €
-96,6% 2021
133 540 €
2 618 EUR/m² -12,1% 2021
152 000 €
2 452 EUR/m² +9,4% 2021
139 000 €
3 089 EUR/m² +1 885,7% 2020
7 000 €
-95,5% 2020
155 000 €
2 541 EUR/m² +23,6% 2020
125 370 €
3 134 EUR/m² +0,3% 2020
125 000 €
2 976 EUR/m² -33,5% 2020
188 000 €
2 321 EUR/m² +94,8% 2020
96 500 €
3 860 EUR/m² -46,3% 2020
179 800 €
2 724 EUR/m² +22,1% 2020
147 300 €
2 540 EUR/m² +30,4% 2020
113 000 €
2 825 EUR/m² -34,3% 2020
172 000 €
2 820 EUR/m² +13,6% 2019
151 420 €
2 294 EUR/m² -9,7% 2019
167 598 €
2 748 EUR/m² +28,9% 2019
130 000 €
2 889 EUR/m² +13,0% 2018
115 050 €
2 676 EUR/m² +1,8% 2018
113 000 €
2 306 EUR/m² -27,7% 2018
156 400 €
2 370 EUR/m² +206,7% 2018
51 000 €
1 889 EUR/m² -40,0% 2018
85 000 €
1 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (445)
Services publics224 · 24 m
Santé85 · 173 m
Transports63 · 39 m
Commerces38 · 199 m
Sport/Loisirs22 · 215 m
Enseignement11 · 280 m
Tourisme2 · 392 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Source210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Nacelle409 m · Public
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1