UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 000 €
127 RUE DE GOURNAY 91100 CORBEIL ESSONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AS5
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149303. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montconseil Dauphine
Revenus
17 830 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
34%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Louis RobertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Louis RobertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Rue du DépartementParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
509 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
538 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
612 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+29,9% évolution globale
139 880 €prix moyen
2025
165 000 €
2 037 EUR/m² +26,9% 2025
130 000 €
1 625 EUR/m² +100,0% 2025
65 000 €
3 250 EUR/m² -22,6% 2025
84 000 €
3 231 EUR/m² -59,0% Vente actuelle 2022
205 000 €
2 563 EUR/m² -4,7% 2021
215 000 €
3 525 EUR/m² +159,0% 2021
83 000 €
3 952 EUR/m² -56,3% 2019
190 000 €
2 375 EUR/m² +40,9% 2019
134 800 €
3 064 EUR/m² +6,1% 2014
127 000 €
2 822 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (824)
Services publics461 · 36 m
Santé141 · 162 m
Transports89 · 36 m
Commerces87 · 99 m
Sport/Loisirs28 · 210 m
Enseignement16 · 213 m
Tourisme2 · 380 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léon Casse213 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Val d'Essonne236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry400 m · Public
Collège
Collège Chantemerle418 m · Public
Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES
342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
4 logements1