UNE MAISON 3 pièces — 203 000 €

4 RTE DE MANDUEL 30230 BOUILLARGUES
Vendu le 11 décembre 2025
2 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB16
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737538. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouillargues (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,9 EUR/m²
307 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
233 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouillargues

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

BOUILLARGUES - Arênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport458 m
BOUILLARGUES - Arênes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport458 m
BOUILLARGUES - Bellevue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m
BOUILLARGUES - Bellevue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport551 m
BOUILLARGUES - Bellevue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport551 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Départementale D257Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Départementale D257Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Départementale D257Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-35,6% évolution globale
182 433 €prix moyen
2025
203 000 €
2 417 EUR/m² +50,4% Vente actuelle
2022
135 000 €
1 607 EUR/m² +76,7%
2021
76 400 €
910 EUR/m² -75,8%
2020
315 330 €
1 048 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
203 000 €
2 417 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
95 500 €
1 209 EUR/m²242 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
137 001 €
1 522 EUR/m²351 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol359 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles Péguy383 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès418 m · Public
Collège
Collège les Fontaines594 m · Public

Permis de construire Commune de BOUILLARGUES

134permis récents
390logements autorisés
32 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements199 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

2 logements151 m²1