UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

7 RUE DES OLIVIERS 30127 BELLEGARDE
Vendu le 22 juillet 2025
971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle G2410
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737530. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active2 700
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellegarde (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
363 observations
📈Rendement locatif brut
13,58%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport624 m
BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport626 m
BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport627 m
BELLEGARDE - Les Ferrieres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m
BELLEGARDE - Les Ferrieres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-69,7% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
100 000 €
971 EUR/m² -45,9% Vente actuelle
2018
185 000 €
1 796 EUR/m² -43,9%
2017
330 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 250 €
2 803 EUR/m²484 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
971 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
313 000 €
3 162 EUR/m²479 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Philippe Lamour562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Batisto Bonnet590 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc635 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Henri Serment964 m · Public
Collège
Collège Fédérico Garcia Lorca987 m · Public

Permis de construire Commune de BELLEGARDE

466permis récents
646logements autorisés
60 887 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements127 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement93 m²1