UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

9001 IMP DES HAZELLES 51800 SAINTE MENEHOULD
Vendu le 17 septembre 2025
1 212 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain381 m²
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI271
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737398. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 678 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

18 800 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
41%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
0%Cadres
Population active439
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Menehould (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
821 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Menehould

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2020 - 05/02/2020
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 08/01/1994

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
TUM - Transport Urbain Ménéhildien20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 512
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Gare - Super UTUM - Transport Urbain Ménéhildien47 m
Gare - Super UTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor47 m
Gare - Super UTUM - Transport Urbain Ménéhildien47 m
Gare - Super UTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor47 m
Faubourg des BoisTUM - Transport Urbain Ménéhildien168 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
373 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 212 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 212 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
200 135 €
1 962 EUR/m²984 m2025
102 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
345 EUR/m²714 m2024
87 m²
Voir

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37permis récents
56logements autorisés
3 241 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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