UNE MAISON 4 pièces — 111 241 €
10 CHE DES SANS SOUCIS 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 241 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT837
Contenance3 645 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro837
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737308. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleaureille Saint-Roch
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,71%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Patac Collège FontreyneZOU ! Scolaire641 m
Patac Collège FontreyneZOU ! Scolaire644 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER677 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER677 m
GraffinelZOU ! Express677 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D900BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D900BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D900BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D900BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-8,1% évolution globale
126 104 €prix moyen
2025
111 241 €
1 309 EUR/m² -50,7% Vente actuelle 2025
225 500 €
3 176 EUR/m² +3,4% 2024
218 000 €
3 406 EUR/m² +71,2% 2023
127 309 €
1 312 EUR/m² -27,3% 2023
175 000 €
2 188 EUR/m² +30,8% 2023
133 756 €
1 672 EUR/m² +6,7% 2023
125 346 €
1 306 EUR/m² +48,6% 2022
84 357 €
1 318 EUR/m² -31,0% 2022
122 201 €
1 909 EUR/m² +44,9% 2018
84 357 €
1 318 EUR/m² -31,4% 2018
123 000 €
1 309 EUR/m² -13,1% 2018
141 600 €
1 506 EUR/m² +35,0% 2017
104 910 €
1 311 EUR/m² +14,7% 2017
91 459 €
1 429 EUR/m² +0,7% 2016
90 846 €
1 419 EUR/m² -20,0% 2016
113 593 €
1 420 EUR/m² -22,0% 2016
145 590 €
1 501 EUR/m² +36,3% 2016
106 830 €
1 505 EUR/m² +1,8% 2016
104 910 €
1 311 EUR/m² +7,8% 2015
97 335 €
1 521 EUR/m² -19,6% 2015
121 050 €
1 513 EUR/m²Biens comparables
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Commerces22 · 497 m
Sport/Loisirs17 · 277 m
Tourisme3 · 606 m
Enseignement2 · 475 m
Écoles (4)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne572 m · Public
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Collège Fontreyne604 m · Public
Médico-social
INST MED EDUCAT BOIS ST JEAN1.1 km · Privé
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Ecole maternelle Fontreyne1.5 km · Public
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284 634 m²surface plancher
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1 logement106 m²1
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