UNE MAISON 6 pièces — 395 000 €
73 RUE DU MONT AUX PRETRES 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface207 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²1 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV484
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737132. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 2 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41201 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41205 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41209 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41610 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41613 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
395 000 €prix moyen
2025
395 000 €
1 908 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics30 · 77 m
Santé20 · 820 m
Commerces6 · 200 m
Enseignement2 · 786 m
Sport/Loisirs1 · 825 m
Tourisme1 · 954 m
Transports1 · 994 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire du Morvant817 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Morvant852 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.0 km · Privé
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire1.1 km · Privé
Collège
Collège Jean Joudiou1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1