UN APPARTEMENT 2 pièces — 231 775 €
8 RUE PIERRE WACQUANT 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 775 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AB185
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736871. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue 2
Revenus
42 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER13
gpso9
Arrêts les plus proches
r. Albert de MunTransilien;TER;RER40 m
r. Dumont d'UrvilleTransilien;TER;RER66 m
Gare de BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Gare De Bellevuegpso130 m
Gare de BellevueTransilien;TER;RER152 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m 🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
527 m 🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
570 m 🚗
Nationale N118Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+10,1% évolution globale
255 095 €prix moyen
2025
250 000 €
4 808 EUR/m² +7,9% 2025
231 775 €
6 099 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
229 665 €
5 468 EUR/m² +12,0% 2025
205 000 €
5 857 EUR/m² -13,9% 2024
238 000 €
5 667 EUR/m² -63,0% 2023
643 265 €
6 433 EUR/m² +152,3% 2022
255 000 €
7 083 EUR/m² +54,5% 2022
165 000 €
5 156 EUR/m² -46,6% 2021
309 000 €
7 023 EUR/m² +22,1% 2021
253 000 €
7 441 EUR/m² +23,4% 2021
205 000 €
5 857 EUR/m² -16,3% 2020
245 000 €
7 656 EUR/m² -23,4% 2020
319 900 €
7 440 EUR/m² +28,0% 2020
250 000 €
5 208 EUR/m² -55,4% 2019
560 000 €
5 600 EUR/m² +3 762,1% 2019
14 500 €
-94,1% 2019
244 000 €
5 810 EUR/m² +17,3% 2017
208 000 €
4 245 EUR/m² +15,6% 2016
180 000 €
5 625 EUR/m² +20,0% 2015
150 000 €
4 412 EUR/m² -34,5% 2015
228 980 €
5 204 EUR/m² +0,9% 2014
227 000 €
5 405 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
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5
1 logement79 m²1
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1
29 logements2 086 m²1
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Permis de construire juil. 2025
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