UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
48 RUE DES FLUTTES AGASSES 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BS62
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736793. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chopin
Revenus
15 230 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
64%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
Combe SaragosseGinko259 m
Combe SaragosseGinko259 m
GounodGinko274 m
GounodGinko276 m
GounodGinko278 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-15,4% évolution globale
160 600 €prix moyen
2025
110 000 €
1 964 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
128 000 €
1 076 EUR/m² -44,3% 2019
230 000 €
2 233 EUR/m² +12,2% 2014
205 000 €
1 752 EUR/m² +57,7% 2014
130 000 €
1 262 EUR/m²Biens comparables
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