UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €

31 AV DE PARIS 95290 L'ISLE-ADAM
Vendu le 17 décembre 2025
4 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 78 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AN274
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736676. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 119 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Haut de l'Isle-Adam

Revenus

29 650 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Population active1 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Isle-Adam (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,424,9 EUR/m²
1810 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,323,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 431 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Isle-Adam

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25

Arrêts les plus proches

Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Carrefour de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Place du TilléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-12,9% évolution globale
116 950 €prix moyen
2025
98 000 €
4 455 EUR/m² +1 860,0% Vente actuelle
2025
5 000 €
125 EUR/m² -97,1%
2023
171 000 €
4 886 EUR/m² +71,0%
2022
100 000 €
4 000 EUR/m² -37,5%
2020
160 000 €
4 324 EUR/m² -14,9%
2018
188 000 €
3 547 EUR/m² +44,6%
2017
130 000 €
3 514 EUR/m² +8,3%
2016
120 000 €
3 000 EUR/m² +41,2%
2016
85 000 €
3 400 EUR/m² -24,4%
2014
112 500 €
5 114 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
107 500 €
5 119 EUR/m²184 m2025
21 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
4 400 EUR/m²189 m2025
25 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 1p
141 000 €
6 409 EUR/m²664 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (474)

Services publics230 · 34 m
Santé121 · 18 m
Commerces71 · 64 m
Transports20 · 222 m
Sport/Loisirs17 · 68 m
Enseignement10 · 433 m
Tourisme5 · 430 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dambry554 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame572 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame572 m · Privé
Lycée
Lycée Fragonard636 m · Public

Permis de construire Commune de L'ISLE-ADAM

193permis récents
1 264logements autorisés
98 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement316 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1