UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
7 BD BOULAY PATY 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle MX146
Contenance5 475 m²
Préfixe000
SectionMX
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736623. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Vannes
Revenus
29 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
Boulay PatyNaolib89 m
Boulay PatyNaolib89 m
Boulay PatyNaolib103 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,4% évolution globale
193 178 €prix moyen
2025
125 000 €
1 984 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
126 667 €
2 043 EUR/m² -64,1% 2025
353 000 €
4 011 EUR/m² +127,7% 2025
155 000 €
2 460 EUR/m² -29,6% 2025
220 184 €
3 551 EUR/m² -40,4% 2025
369 200 €
3 450 EUR/m² +105,1% 2025
180 000 €
2 308 EUR/m² +83,7% 2025
98 000 €
1 849 EUR/m² +216,1% 2024
31 000 €
-84,7% 2024
202 000 €
3 206 EUR/m² +910,0% 2024
20 000 €
-90,7% 2024
215 000 €
3 525 EUR/m² +27,2% 2024
169 000 €
2 683 EUR/m² -56,3% 2024
387 000 €
3 832 EUR/m² +1 109,4% 2024
32 000 €
-82,2% 2023
180 000 €
2 857 EUR/m² +497,0% 2023
30 150 €
-86,8% 2023
228 350 €
3 870 EUR/m² +500,9% 2023
38 000 €
0,0% 2023
38 000 €
-89,4% 2023
360 000 €
3 273 EUR/m² +111,8% 2023
170 000 €
2 742 EUR/m² -8,1% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² +2,8% 2022
180 000 €
2 857 EUR/m² +44,0% 2022
125 000 €
2 451 EUR/m² -41,0% 2022
212 000 €
3 365 EUR/m² +135,6% 2022
90 000 €
2 500 EUR/m² -57,1% 2022
210 000 €
4 286 EUR/m² +18,0% 2022
178 000 €
2 918 EUR/m² -49,9% 2022
355 000 €
3 515 EUR/m² +121,9% 2022
160 000 €
3 265 EUR/m² -30,4% 2022
230 000 €
3 433 EUR/m² +1 050,0% 2022
20 000 €
-78,9% 2022
95 000 €
2 159 EUR/m² -63,0% 2022
257 000 €
3 427 EUR/m² -1,2% 2022
260 000 €
4 127 EUR/m² -32,5% 2022
385 000 €
4 375 EUR/m² +127,1% 2021
169 550 €
5 138 EUR/m² -3,1% 2021
175 000 €
3 571 EUR/m² -14,6% 2021
205 000 €
3 254 EUR/m² +13,9% 2021
180 000 €
3 103 EUR/m² -37,1% 2021
286 300 €
4 273 EUR/m² +2,6% 2021
279 000 €
3 623 EUR/m² -2,1% 2021
285 000 €
2 794 EUR/m² +0,9% 2021
282 500 €
2 797 EUR/m² -1,9% 2021
288 000 €
4 000 EUR/m² +64,6% 2021
175 000 €
3 571 EUR/m² +6,7% 2021
164 000 €
3 347 EUR/m² -52,5% 2020
345 000 €
3 224 EUR/m² +122,6% 2020
155 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (764)
Santé369 · 44 m
Services publics253 · 27 m
Commerces72 · 52 m
Sport/Loisirs30 · 179 m
Transports21 · 308 m
Enseignement15 · 141 m
Tourisme4 · 401 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette177 m · Public
Collège
Collège Gaston Serpette233 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'atelier des enfants324 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette348 m · Public
Collège
Collège Theophane Venard364 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1