UNE MAISON 3 pièces — 140 284 €
9 RUE DU BOIS VELAUDIN 41100 THORE LA ROCHETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 284 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK250
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736389. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thoré-la-Rochette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Thor�-la-Rochette (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thoré-la-Rochette
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain27/02/2014 - 27/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1994 - 09/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+167,2% évolution globale
90 928 €prix moyen
2025
140 284 €
1 650 EUR/m² +75,4% Vente actuelle 2023
80 000 €
1 333 EUR/m² +52,4% 2019
52 500 €
1 346 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics9 · 145 m
Commerces6 · 89 m
Sport/Loisirs4 · 252 m
Santé3 · 343 m
Enseignement2 · 176 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Haut Bourg184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur370 m · Public
Permis de construire Commune de THORE LA ROCHETTE
4permis récents
4logements autorisés
337 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2022
5
1 logement95 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2019
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2015
1
1 logement94 m²1