UNE MAISON 6 pièces — 367 960 €
26 B RUE DES MOULINS 44140 MONTBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 367 960 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 333 m²
Prix/m²3 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM166
Contenance1 333 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736253. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montbert (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbert
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent466 m
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MAIRIE - MONTBERTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande508 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,8% évolution globale
341 480 €prix moyen
2025
367 960 €
3 041 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2020
315 000 €
2 603 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics31 · 80 m
Santé19 · 85 m
Sport/Loisirs14 · 189 m
Commerces8 · 345 m
Enseignement2 · 453 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique René Cassin511 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph527 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTBERT
245permis récents
302logements autorisés
27 536 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement83 m²1