UN APPARTEMENT 4 pièces — 257 000 €

357 CHE DU STADE 12000 LE MONASTERE
Vendu le 14 février 2025
2 856 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD442
Contenance894 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736098. Sources et méthode

Contexte du quartier

978 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +192,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Monastère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Monast�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 953 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Monastère

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+19,5% évolution globale
224 500 €prix moyen
2025
257 000 €
2 856 EUR/m² +17,4% Vente actuelle
2021
219 000 €
2 147 EUR/m² +5,8%
2018
207 000 €
2 029 EUR/m² -3,7%
2017
215 000 €
2 389 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 5p
80 000 €
952 EUR/m²1.6 km2025
84 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 4p
88 000 €
978 EUR/m²1.6 km2025
90 m²
Voir

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CENTRE DEPARTEMENTAL DE DEFICIENTS SENSORIELS RODEZ1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LE MONASTERE

40permis récents
104logements autorisés
10 475 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025

6

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025

4

1 logement1
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1

1 logement129 m²1
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1

1 logement162 m²1