UN APPARTEMENT 4 pièces — 88 000 €
12 RUE SAINTE CATHERINE 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AD154
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017108. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 051 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,03%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+100,0% évolution globale
101 509 €prix moyen
2025
80 000 €
952 EUR/m² -9,1% 2025
88 000 €
978 EUR/m² -81,5% Vente actuelle 2023
476 000 €
1 070 EUR/m² +296,7% 2023
120 000 €
1 165 EUR/m² +200,0% 2023
40 000 €
1 667 EUR/m² -46,7% 2022
75 000 €
728 EUR/m² +12,6% 2019
66 600 €
1 211 EUR/m² +33,2% 2019
50 000 €
893 EUR/m² +22,0% 2016
41 000 €
745 EUR/m² +2,5% 2016
40 000 €
727 EUR/m² 0,0% 2016
40 000 €
727 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RODEZ
211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1