UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
4 CHE DU CHATEAU CRU 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA465
Contenance686 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735830. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveaux Quartiers
Revenus
32 540 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo12
Arrêts les plus proches
BalardouTisséo905 m
BalardouTisséo913 m
Giratoire DunantTisséo913 m
BasiliqueTisséo914 m
EscaletteTisséo915 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route intercommunale M24DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route intercommunale M24DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+57,9% évolution globale
118 432 €prix moyen
2025
144 000 €
1 870 EUR/m² -20,0% 2025
180 000 €
2 400 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2023
173 100 €
2 663 EUR/m² +28,4% 2022
134 800 €
2 074 EUR/m² +22,5% 2019
110 000 €
1 467 EUR/m² +28,7% 2019
85 500 €
1 379 EUR/m² -7,1% 2018
92 000 €
1 484 EUR/m² -19,3% 2018
114 000 €
1 754 EUR/m² +8,1% 2018
105 450 €
1 369 EUR/m² -4,1% 2018
110 000 €
1 467 EUR/m² +17,0% 2018
94 000 €
1 446 EUR/m² -15,3% 2017
111 000 €
1 442 EUR/m² -1,8% 2017
113 000 €
1 738 EUR/m² +23,9% 2017
91 200 €
1 403 EUR/m²Biens comparables
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