UNE MAISON 3 pièces — 125 500 €

109 AV DU GATINAIS 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Vendu le 17 septembre 2025
1 961 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain594 m²
Prix/m²1 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH951
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro951

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735671. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Population active3 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
1148 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
722 observations
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m
🚗
Départementale D906070Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m
🚗
Départementale D2460Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D906070Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m
🚗
Départementale D906070Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
125 500 €prix moyen
2025
125 500 €
1 961 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 3p
116 000 €
1 706 EUR/m²1.4 km2025
68 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
100 800 €
1 326 EUR/m²471 m2025
76 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 2p
104 000 €
1 733 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics17 · 124 m
Commerces3 · 415 m
Santé1 · 552 m

Écoles (4)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire1.3 km ·
Ecole
Ecole maternelle du Morvant1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Morvant1.4 km · Public
Collège
Collège Jean Joudiou1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE

336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement114 m²1