UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €
425 RUE DE CHAZOURNE 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 710 m²
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT94
Contenance4 710 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735540. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault878 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault878 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault878 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 767 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Collège des Gorges de la Loire374 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de la Faye700 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye710 m · Privé
Ecole
Le Pré Vert1.1 km · Public
Ecole
Ecole Maternelle1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE
187permis récents
487logements autorisés
41 139 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
30 logements2 667 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements203 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements188 m²1