UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €
40 RUE DU CHENE 72650 LA BAZOGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²2 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB81
Contenance3 603 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735389. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bazoge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Bazoge (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bazoge
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2021 - 04/06/2021
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Arrêts les plus proches
rue NationaleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent441 m
rue NationaleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO441 m
rue NationaleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent451 m
rue NationaleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO451 m
rue NationaleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent463 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D148ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D148ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+24,6% évolution globale
151 468 €prix moyen
2025
172 000 €
2 205 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
190 950 €
2 010 EUR/m² +10,7% 2024
172 500 €
1 797 EUR/m² +193,4% 2024
58 800 €
619 EUR/m² -68,4% 2023
186 000 €
2 583 EUR/m² -16,6% 2023
223 000 €
1 939 EUR/m² +23,9% 2023
180 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2022
180 000 €
1 895 EUR/m² +3,4% 2021
174 000 €
1 891 EUR/m² +55,4% 2020
112 000 €
1 167 EUR/m² -29,7% 2020
159 430 €
2 044 EUR/m² +229,9% 2019
48 330 €
509 EUR/m² -71,1% 2019
167 020 €
1 758 EUR/m² +8,2% 2018
154 400 €
1 625 EUR/m² +8,7% 2018
142 000 €
1 495 EUR/m² +37,9% 2018
103 000 €
1 321 EUR/m² -37,6% 2017
165 000 €
1 875 EUR/m² +19,6% 2015
138 000 €
1 453 EUR/m²Biens comparables
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252logements autorisés
27 111 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
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1
2 logements184 m²1
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1
1 logement121 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1