UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
8 RUE EDOUARD BRANLY 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AF4
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735313. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Henri Barbusse
Revenus
37 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
gpso14
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
André ChenierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
André Cheniergpso41 m
André Chenier / RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Robespierregpso135 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+7 915,8% évolution globale
479 473 €prix moyen
2025
611 000 €
8 486 EUR/m² +918,3% 2025
60 000 €
4 615 EUR/m² -89,2% Vente actuelle 2023
553 500 €
8 648 EUR/m² -6,2% 2023
590 000 €
6 941 EUR/m² +124,8% 2023
262 500 €
7 292 EUR/m² -48,5% 2023
510 000 €
7 727 EUR/m² -46,8% 2022
959 150 €
9 688 EUR/m² +277,6% 2022
254 000 €
7 938 EUR/m² +7,0% 2021
237 300 €
7 416 EUR/m² -60,4% 2020
599 400 €
9 366 EUR/m² -28,6% 2020
840 000 €
8 485 EUR/m² +58,5% 2020
530 000 €
7 910 EUR/m² -7,0% 2019
570 000 €
8 769 EUR/m² -24,0% 2019
750 000 €
7 576 EUR/m² +32,3% 2019
567 000 €
9 145 EUR/m² +3,5% 2019
548 000 €
8 303 EUR/m² -2,1% 2018
560 000 €
7 778 EUR/m² +7 366,7% 2018
7 500 €
833 EUR/m² -98,6% 2017
551 500 €
8 110 EUR/m² +8,1% 2017
510 000 €
7 969 EUR/m² +8,7% 2016
469 000 €
7 000 EUR/m² -2,4% 2015
480 400 €
7 391 EUR/m² +6 202,4% 2015
7 622 €
117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1553)
Services publics580 · 51 m
Santé451 · 8 m
Commerces228 · 87 m
Transports116 · 64 m
Sport/Loisirs87 · 189 m
Enseignement51 · 221 m
Tourisme40 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde337 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Boujon383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers385 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Epinettes391 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1