UNE MAISON 4 pièces — 250 933 €
137 CHE DES IZARDS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 933 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH486
Contenance4 007 m²
Préfixe830
SectionAH
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
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Sarah BernhardtTisséo294 m
Sarah BernhardtTisséo318 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+26,7% évolution globale
232 525 €prix moyen
2025
250 933 €
3 098 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2024
246 210 €
3 040 EUR/m² +8,7% 2024
226 500 €
2 796 EUR/m² +13,3% 2024
200 000 €
2 469 EUR/m² -20,9% 2022
253 000 €
3 123 EUR/m² -13,6% 2022
292 770 €
3 614 EUR/m² +1,3% 2022
288 900 €
3 567 EUR/m² -1,5% 2021
293 400 €
3 622 EUR/m² +19,8% 2020
245 000 €
3 101 EUR/m² +0,6% 2020
243 452 €
3 006 EUR/m² +5,8% 2017
230 000 €
2 840 EUR/m² +10,6% 2016
208 000 €
2 568 EUR/m² +12,3% 2015
185 238 €
2 287 EUR/m² +0,1% 2014
185 000 €
2 284 EUR/m² +6,3% 2014
174 000 €
2 148 EUR/m² -12,1% 2014
198 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
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