UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 907 €
30 RUE DU LEVANT CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 907 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EP302
Contenance3 174 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735031. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or13
;nom du réseau1
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or105 m
MeynierTransp'Or143 m
LabechTransp'Or229 m
CivadièreTransp'Or374 m
CassanTransp'Or457 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,6% évolution globale
114 735 €prix moyen
2025
130 907 €
4 675 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
139 124 €
4 092 EUR/m² +7,5% 2025
129 400 €
4 621 EUR/m² +9,7% 2025
118 000 €
4 917 EUR/m² -11,5% 2025
133 400 €
4 941 EUR/m² +260,5% 2024
37 000 €
-67,8% 2024
115 000 €
6 765 EUR/m² +17,2% 2024
98 150 €
2 887 EUR/m² -17,5% 2023
119 000 €
5 409 EUR/m² -11,8% 2023
134 980 €
4 821 EUR/m² -47,3% 2023
256 000 €
4 414 EUR/m² +29,9% 2023
197 000 €
5 472 EUR/m² +31,9% 2023
149 300 €
4 266 EUR/m² +4,4% 2022
143 000 €
4 206 EUR/m² +8,3% 2022
132 004 €
4 000 EUR/m² +340,0% 2022
30 000 €
-87,0% 2021
230 720 €
5 916 EUR/m² +65,9% 2021
139 100 €
4 091 EUR/m² +39,3% 2021
99 825 €
4 159 EUR/m² -0,5% 2021
100 280 €
2 865 EUR/m² -8,8% 2021
110 000 €
3 235 EUR/m² -9,2% 2021
121 080 €
4 175 EUR/m² +2,6% 2021
118 000 €
4 214 EUR/m² +11,1% 2021
106 200 €
3 793 EUR/m² -47,1% 2020
200 910 €
5 023 EUR/m² +490,9% 2020
34 000 €
+13,3% 2020
30 000 €
-75,2% 2020
120 900 €
4 318 EUR/m² +42,2% 2019
85 000 €
3 036 EUR/m² +193,1% 2019
29 000 €
-65,9% 2019
85 000 €
3 542 EUR/m² -19,0% 2019
105 000 €
5 250 EUR/m² -39,3% 2019
173 000 €
4 676 EUR/m² +27,6% 2019
135 580 €
3 874 EUR/m² -12,5% 2019
155 000 €
4 306 EUR/m² -4,5% 2019
162 240 €
4 056 EUR/m² +914,0% 2018
16 000 €
-82,3% 2018
90 500 €
3 771 EUR/m² -43,4% 2018
160 000 €
4 103 EUR/m² +55,3% 2018
103 000 €
3 815 EUR/m² -53,2% 2018
220 000 €
4 889 EUR/m² +80,1% 2018
122 140 €
3 592 EUR/m² -3,8% 2017
127 000 €
3 432 EUR/m² +353,6% 2017
28 000 €
+115,4% 2017
13 000 €
+85,7% 2017
7 000 €
-93,5% 2016
108 000 €
3 724 EUR/m² +17,4% 2016
92 000 €
3 286 EUR/m² +2,2% 2016
90 000 €
3 103 EUR/m² -42,7% 2016
157 000 €
3 829 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Joseph d'Arbaud269 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
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1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
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