UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €

10 RUE CHARPENET 45250 BRIARE
Vendu le 13 décembre 2025
1 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AI158
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734953. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Briare

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Briare (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
408 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
199 observations
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Briare

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Rond Point de LattreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41271 m
Rond Point De LattreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41271 m
Rond Point de LattreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41273 m
Hôtel du MidiRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41528 m
Hôtel du MidiRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41537 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,0% évolution globale
91 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 188 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2016
88 000 €
1 397 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 188 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 694 EUR/m²586 m2025
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 173 EUR/m²768 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Gustave Eiffel175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Gaime906 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du Centre1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BRIARE

89permis récents
171logements autorisés
17 355 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement170 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement146 m²1