UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
2 ALL PLON ET NOURRIT 77100 NANTEUIL-LES-MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB140
Contenance5 016 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734931. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Nanteuil-l�s-Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanteuil-lès-Meaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2002 - 20/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 03/06/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
Saint PèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Saint PèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Saint PèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Les FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Les FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D360Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D360Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D360Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D360Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D360Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-11,1% évolution globale
170 976 €prix moyen
2025
160 000 €
3 200 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2025
202 500 €
2 978 EUR/m² +30,6% 2025
155 000 €
4 559 EUR/m² -35,1% 2025
239 000 €
3 515 EUR/m² +29,2% 2025
185 000 €
2 721 EUR/m² -13,2% 2024
213 065 €
3 088 EUR/m² +113,1% 2022
100 000 €
3 571 EUR/m² -47,4% 2022
190 000 €
3 725 EUR/m² +5,3% 2022
180 500 €
3 610 EUR/m² -19,8% 2022
225 000 €
3 358 EUR/m² +73,1% 2022
130 000 €
3 824 EUR/m² -21,9% 2022
166 400 €
4 059 EUR/m² -50,1% 2022
333 700 €
3 272 EUR/m² +162,8% 2022
127 000 €
4 536 EUR/m² -28,7% 2022
178 000 €
3 560 EUR/m² +4 350,0% 2021
4 000 €
0,0% 2021
4 000 €
-98,4% 2021
258 000 €
3 351 EUR/m² +60,2% 2021
161 000 €
3 220 EUR/m² -19,5% 2021
200 000 €
2 941 EUR/m² +2,6% 2020
195 000 €
2 826 EUR/m² -2,0% 2020
199 000 €
2 970 EUR/m² +15,4% 2020
172 500 €
2 500 EUR/m² +18,2% 2020
145 900 €
3 559 EUR/m² -7,1% 2019
157 000 €
3 140 EUR/m² -24,9% 2019
209 000 €
2 944 EUR/m² +2,0% 2019
205 000 €
2 929 EUR/m² +4 781,0% 2019
4 200 €
-97,8% 2019
193 300 €
2 843 EUR/m² -2,9% 2019
199 000 €
2 970 EUR/m² -5,7% 2019
211 000 €
3 058 EUR/m² -10,4% 2018
235 500 €
3 058 EUR/m² +14,9% 2018
205 000 €
3 015 EUR/m² +10,8% 2018
185 000 €
2 681 EUR/m² -2,4% 2017
189 600 €
2 830 EUR/m² -5,2% 2017
200 000 €
2 899 EUR/m² +187,1% 2017
69 673 €
1 040 EUR/m² -64,4% 2017
195 600 €
2 919 EUR/m² +46,5% 2016
133 500 €
3 926 EUR/m² -30,8% 2016
193 000 €
2 881 EUR/m² +9,7% 2016
176 000 €
3 520 EUR/m² +2 833,3% 2016
6 000 €
-97,4% 2016
230 000 €
2 987 EUR/m² +19,8% 2015
192 000 €
2 824 EUR/m² +6,7% 2014
180 000 €
2 687 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto639 m · Public
Service Administratif
Brigade Départementale N4736 m ·
Ecole
Ecole maternelle Luxembourg861 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Péguy870 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Luxembourg877 m · Public
Permis de construire Commune de NANTEUIL-LES-MEAUX
349permis récents
857logements autorisés
78 291 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1