UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 260 €
57 AV HENRI DUNANT 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 260 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX520
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995342. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Collinet Nord
Revenus
17 940 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Arrêts les plus proches
Saint Jean BoscoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Pierris / Saint Jean BoscoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
PierrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Collège DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Collège DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,6% évolution globale
159 704 €prix moyen
2025
142 260 €
3 557 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
166 050 €
2 768 EUR/m² -5,1% 2023
175 000 €
2 734 EUR/m² -15,5% 2022
207 000 €
3 286 EUR/m² +5,6% 2020
196 000 €
3 213 EUR/m² +19,2% 2020
164 404 €
2 884 EUR/m² -13,9% 2020
191 000 €
3 081 EUR/m² +11,1% 2020
171 877 €
2 686 EUR/m² +15,0% 2020
149 458 €
3 645 EUR/m² -11,9% 2020
169 679 €
2 651 EUR/m² +25,3% 2020
135 392 €
3 472 EUR/m² +2,0% 2020
132 754 €
3 238 EUR/m² -19,0% 2020
163 965 €
2 688 EUR/m² +11,5% 2020
147 000 €
3 769 EUR/m² -8,6% 2020
160 888 €
2 638 EUR/m² -1,3% 2020
163 085 €
2 364 EUR/m² +25,3% 2020
130 117 €
3 336 EUR/m² -15,0% 2020
153 000 €
3 923 EUR/m² -1,7% 2020
155 613 €
2 730 EUR/m² -3,8% 2020
161 767 €
2 528 EUR/m² -7,1% 2019
174 075 €
2 720 EUR/m² +21,5% 2019
143 304 €
3 495 EUR/m² -25,9% 2019
193 417 €
2 512 EUR/m² +101,5% 2019
96 000 €
3 692 EUR/m² -28,2% 2019
133 633 €
3 341 EUR/m² +4,2% 2019
128 235 €
3 466 EUR/m² +0,7% 2019
127 328 €
3 265 EUR/m² -26,8% 2019
174 062 €
2 901 EUR/m² +35,4% 2019
128 534 €
3 296 EUR/m² -38,9% 2019
210 297 €
2 731 EUR/m² +109,8% 2019
100 225 €
3 855 EUR/m² -28,8% 2019
140 843 €
3 611 EUR/m² -14,8% 2019
165 283 €
2 710 EUR/m² +8,0% 2019
153 000 €
3 923 EUR/m² +2,0% 2019
150 000 €
3 846 EUR/m² +17,7% 2019
127 479 €
3 445 EUR/m² -35,0% 2019
196 000 €
3 213 EUR/m² -5,9% 2019
208 200 €
3 413 EUR/m² +146,7% 2019
84 400 €
3 376 EUR/m² -57,2% 2019
197 200 €
3 233 EUR/m² +99,2% 2019
99 000 €
3 960 EUR/m² -50,0% 2019
198 000 €
3 194 EUR/m² +1,8% 2019
194 472 €
2 526 EUR/m² -12,9% 2019
223 308 €
2 509 EUR/m² +8,0% 2019
206 780 €
2 685 EUR/m² +30,1% 2018
159 000 €
4 077 EUR/m² -8,2% 2018
173 196 €
2 887 EUR/m² +1,5% 2018
170 558 €
2 707 EUR/m² +10,8% 2018
154 000 €
3 756 EUR/m² +10,7% 2018
139 084 €
3 566 EUR/m²Biens comparables
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